भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने 6 जून 2025 को अपनी मौद्रिक नीति समिति की बैठक में रेपो रेट में 0.50% की कटौती की है, जो इस साल की तीसरी कटौती है। इसके बाद कुल मिलाकर रेपो रेट में 1% की कमी हो चुकी है, जिससे करोड़ों होम लोन धारकों को बड़ी राहत मिली है। इस कटौती का सीधा फायदा उन लोगों को होगा जिनके होम लोन फ्लोटिंग ब्याज दर पर हैं, क्योंकि बैंक अब अपनी ब्याज दरें घटाने लगे हैं।
होम लोन धारकों के सामने अब दो विकल्प हैं – या तो वे अपनी EMI को कम करें और लोन की अवधि जस की तस रखें, या EMI को स्थिर रखते हुए लोन की अवधि कम करें। दोनों विकल्पों से ब्याज की बचत होती है, लेकिन लोन की अवधि घटाने से अधिक लाभ मिल सकता है।
उदाहरण के तौर पर, यदि किसी ने 50 लाख रुपये का होम लोन 9.5% वार्षिक ब्याज दर पर 20 साल के लिए लिया था, तो उसकी EMI लगभग ₹46,607 होती थी और कुल भुगतान ₹1.11 करोड़ से अधिक होता था। अब जब ब्याज दर घटकर 8.5% हो गई है, तो EMI घटकर ₹43,391 रह जाएगी और कुल भुगतान करीब ₹1.04 करोड़ हो जाएगा। इससे करीब 7.71 लाख रुपये की बचत होगी।
अगर EMI को वैसे ही रखकर लोन की अवधि कम की जाए, तो लोन लगभग 3.16 साल पहले चुका दिया जा सकता है। इससे कुल ब्याज में लगभग 17.65 लाख रुपये की बचत हो सकती है, जो EMI कम करने की तुलना में कहीं ज्यादा फायदेमंद है।
यह बदलाव खासतौर पर इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि महंगाई और खर्चों के बढ़ने के बीच यह राहत आम लोगों के बजट को मजबूत करेगी। इससे न केवल पहले से लोन लिए हुए लोग लाभान्वित होंगे, बल्कि नए घर खरीदने वाले भी इसका फायदा उठा सकते हैं।
लोनधारकों को सलाह दी जाती है कि वे बैंक से संपर्क कर नई ब्याज दर के अनुसार EMI या टेन्योर में बदलाव करवाएं। वे EMI कम कर मासिक किस्तें घटा सकते हैं या EMI को स्थिर रखकर लोन की अवधि घटा सकते हैं। EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर यह भी देखा जा सकता है कि कौन सा विकल्प अधिक फायदेमंद है। साथ ही पुराने लोन को कम ब्याज दर वाले नए लोन में ट्रांसफर करना भी एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
इस प्रकार, RBI की रेपो रेट कटौती होम लोन धारकों के लिए वित्तीय राहत और बचत का एक महत्वपूर्ण अवसर है।
For advertisements inquiries on HIM Live TV, Kindly contact us!
Connect with us on Facebook and WhatsApp for the latest updates!
